Welches Immobiliengutachten zu welchem Zweck?

Sie interessieren sich für eine Wertermittlung oder ein Wertgutachten für Ihre Immobilie?

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Wir bewerten seit 1985 zuverlässig den Marktwert oder Verkehrswert von Immobilien.

Wir erklären Ihnen in diesem Leitfaden, die Unterschiede der einzelnen Begriffe, die im Zusammenhang mit der Erstellung eines Wertgutachtens vorkommen können.

Es gibt nämlich sehr viele Arten, der Begutachtung und Bewertung von Immobilien, die sich in Preis umd Umfang erheblich voneinander unterscheiden.

 

Unser Ziel ist es Ihnen die Begriffe Kurzgutachten, Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Hauskaufberatung usw. näher zu erläutern. Somit wird es Ihnen vielleicht eher möglich sein, die passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.

Marktwertermittlungen, Verkehrswertgutachten, Immobiliencheck, Kurzgutachten, Hausinspektion sind nur einige Begriffe, die häufig im Zusammenhang mit dem Oberbegriff “Wertermittlung oder Wertgutachten” auftauchen.

Verkehswertgutachten / Verkehswertermittlung

Verkehrswertgutachten oder Verkehrswertermittlungen sind im Bereich der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken, die umfangreichsten und ausführlichsten Gutachten.

In der Regel werden sie von Gerichten, Behörden und Ämtern wie z.b. dem Finanzamt im Rahmen von Erbschaften und Schenkungen gefordert.

Sie müssen daher gerichtlichen oder behördlichen Anforderungen entsprechen. Diese Anforderungen sind in der ImmoWertV bzw. Wertermittlungsverordnung klar geregelt. Verkehrswertgutachten müssen einen bestimmten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen. Zudem sind zahlreiche Auskünfte, Bescheinigungen und Negativatteste von Ämtern erforderlich.

Kurzgutachten / Marktwertgutachten

Ein durch uns erstelltes Kurzgutachten bzw. Marktwertgutachten ist eine verkürzte Verkehrswertermittlung und eine kostengünstigere Alternative zu den meist sehr umfangreichen und wesentlich teureren Verkehrswertgutachten. Die Gutachterkosten werden pauschal berechnet.

Was ist in einem Kurzgutachten bzw. Marktwertgutachten enthalten?

Oftmals glauben Kunden, dass es sich bei einem Kurzgutachten nicht um ein richtiges Gutachten handelt.

Diese Annahme ist definitiv falsch!

Unsere Kurzgutachten haben (abhängig vom Typ der zu bewertenden Immobilie) in der Regel bereits einen Umfang von etwa 18-25 Seiten. Die Wertermittlung und Gutachtenerstellung erfolgt generell immer erst nach einer ausführlichen Ortsbesichtigung durch unsere Immobiliengutachter und Immobiliensachverständige.

Beispielsweise werden eventuelle Baumängel, Bauschäden, Unterhaltungsrückstände oder evtl. wertmindernde Rechte im Grundbuch durch den jeweiligen Gutachter erfasst und bewertet. In gleichem Maße werden aber auch durchgeführte Modernisierungen, Sanierungen und besondere Bauteile oder hochwertige Einbauten berücksichtigt.

Dadurch ist gewährleistet, dass wirklich alle Parameter, die zu einer seriösen Wertfindung für eine Immobilie führen, ausreichend und fachgerecht bei der Gutachtenerstellung berücksichtigt werden.

Weiterhin werden in unseren Gutachten alle wertbestimmenden Merkmale, nachvollziehbar erläutert und entsprechend dokumentiert. Wir legen besonders großen Wert darauf, dass unsere Wertgutachten verständlich sind.

Die Kosten für eine solche Marktwertermittlung oder Kurzgutachten werden pauschal vereinbart.

Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen, die sich im Zusammenhang mit der Erstellung von Verkehrswertgutachten und Marktwertermittlungen für Ihre Immobilie ergeben können. Fordern Sie ihr unverbindliches Angebot über eine Verkehrswertermittlung Ihrer zu bewertenden Immobilie an.


Grafik Wertgutachten Finanzierung

Oftmals können Sie durch die Vorlage eines Gutachtens, die Finanzierungsanfrage bei einer Bank beschleunigen. Auch die Finanzierungskonditionen können sich durch eine entsprechende Wertindikation wesentlich verbessern.

 

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung

 

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Wir beraten Sie auch gerne dahingend, ob Sie wirklich ein Verkehrswertgutachten benötigen, oder ob nicht doch ein Kurzgutachten oder Marktwertgutachten ausreicht.

 

 

 

 

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